Предоставление земельных участков из государственной и муниципальной собственности
Основные изменения, внесенный с 1 марта 2015 г в Земельный кодекс касаются именно вопросов по предоставлению земельных участков органами гос власти и местного самоуправления в аренду или собственность. Законодателем:
- полностью переписаны процедуры предоставления земельных участков;
- введены понятия обмена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности;
- представлена возможность установления сервитута на земельном участке, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
- предусмотрены случаи использования земель или земельных участков, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без формирования земельного участка и регистрации прав на вновь образованный участок или уже существующий участок;
- введено понятие перераспределения земель и земельных участков, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с земельными участками, находящимися в частной собственности и иные изменения.
Для каждой процедуры по предоставлению земельного участка, установлению сервитута прописаны возможности и ограничения – за плату или бесплатно, на торгах или нет, для какой цели испрашивается участок и прочее. Порядки предоставления будут уточнены в соответствующих регламентах государственных и муниципальных органов.
Как правило даже при существующих и уже отработанных схемах предоставления земельных участков, действовавших до 01.03.2015, возникало много препятствий. В целях исключения временных и финансовы́х затрат ООО «УралРегионНедвижимость» предлагает предварительно проводить работы по анализу возможности и порядку предоставления земельных участков в указанном заказчиком месте.
