Перепланировка жилого помещения согласование

Перепланировка – изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технические сведения.

Переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технические сведения о помещении.

Реконструкция – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства. Таким образом, понятие «реконструкция» применимо только для зданий и сооружений.

Если вы решаете перенести или снести некапитальные стены, то такая процедура называется перепланировкой жилого помещения, если появилось желание переделать трубы в ванной или убрать «лишние» трубы с кухни, то это является переустройством, данные процедуры регулируются жилищным законодательством. Если стены являются капитальными – то это реконструкция, и она касается всего здания, в котором расположено помещение, и регулируется градостроительным законодательством.

Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для данных процедур собственник представляет заявление в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого помещения. Одним из документов, являющихся приложением к заявлению, является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и перепланировки помещения, данный документ должен быть подготовлен проектной организацией.

Решение о перепланировке или переустройству помещения выдается органом, осуществляющим согласование. Данный документ является основанием проведения работ. Завершение данных процедур подтверждается актом приемочной комиссии, направляемым органом, осуществляющим согласование, органу, осуществляющему государственный кадастровый учет.

Собственник, осуществивший самовольную перепланировку или переустройство жилого помещения, несет ответственность. При выявлении таких нарушений, собственник обязан привести такое помещение в прежнее состояние.


Заказать обратный звонок

Если Вам нужна консультация нашего специалиста заполните форму и мы Вам перезвоним.