Кадастровая стоимость земельного участка в Перми

Стоимость услуги от 20 000 р.

Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости (под недвижимостью понимается квартира, помещение, земельный участок и т.д.), сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости.
Кадастровая стоимость может быть установлена на основании независимой кадастровой оценки.

В соответствии с п. 1 ст. 391 НК РФ налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК РФ.

С 2016 года налог на недвижимое имущество рассчитывается из кадастровой стоимости. Здесь и необходима независимая оценка по кадастровой стоимости. В некоторых случаях ее возможно существенно снизить.

С 1 января 2020 года в России полностью изменилась система кадастровой оценки недвижимости. Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" установлено, что кадастровая оценка выполнятся по единой методике на всей территории РФ. Данное нововведение должно было улучшить точность оценки кадастровой стоимости, тем самым сократив количество случаев ее пересмотра.

Для справки: «Начиная с 1 января 2020 года определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения не производится».

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, можно узнать, получив выписку из ЕГРН. Данную услугу оказывает и ООО «УралРегионНедвижимость». Для этого нам необходим знать адрес объекта или кадастровый номер, данную информацию Вы можете сообщить по телефону (342) 276-25-24.

Как пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости?

Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» предусмотрен переходный период, в течение которого в субъектах РФ с 01.01.2017 до 01.01.2020 года осуществляется переоценка недвижимости.

Результаты, полученные в ходе переоценки объектов недвижимости, могут быть оспорены в комиссии или в суде.

ООО «УралРегионНедвижимость» уже имеет успешный опыт по переоценке недвижимости. Наши сотрудники смогут сказать, возможна ли переоценка объекта недвижимости и укажут сумму на которую возможно снизить кадастровую стоимость.

Обратите внимание, что в субъектах РФ, не перешедших на проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам, действуют результаты, полученные в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Основания для пересмотра результатов:

Недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой деятельности.
Установление в отношении зем. участка его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую она была установлена.
Оспорить кадастровую стоимость имеет смысл при высокой цене объекта: квартиры, дома или зем. участка. Налог исчисляется из кадастровой стоимости. Разница между рыночной и кадастровой стоимостью недвижимости иногда достигает миллионы рублей.

Данными работами занимается компания ООО «УралРегионНедвижимость», которая специализируется на земельных отношениях. Наши специалисты имеют большой опыт работы в сфере градостроительного законодательства. Консультируем бесплатно, как по телефону, так и лично. Добро пожаловать в наш офис по адресу: г. Пермь, ул. Г. Звезда, 5 – 105. Тел: 276-25-24