Технический паспорт на квартиру, жилые дома, здания, помещения

Техпаспорт, технический план или кадастровый паспорт ?

Зачастую люди путают технический паспорт, технический план и кадастровый план, а иногда и отождествляют друг с другом. Однако это разные документы.

Технический паспорт может являться приложением к техплану. В последнем содержится информация не только об объекте недвижимости, но и местность на которой расположен объект или информация о здании, если объект - квартира.

Кадастровый и технический паспорт практически идентичные документы, но имеются и отличия.

• В техпаспорте приписывается более детальная информация об объекте, но отсутствует кадастровый номер. Отметим, что паспорта не имеют сроков ограничения, но в случае новой инвентаризации или изменением перепланировки перестают быть действительными. Стоит помнить, что любые изменения в техпаспорте ведут к недействительности кадастрового паспорта.
• Кадастровый паспорт используется при оформлении собственности на дом или квартиру, а техпаспорт применяется для официального учета всех объектов недвижимости в адресных реестрах городов.

Жилищный фонд

Законодатель в ч. 4 ст. 19 ЖК РФ определил, что жилищный фонд подлежит государственному учету.

В ч. 5 ст. ст. 19 ЖК РФ указано, что государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Если же Вы хотите поставить на кадастровый учет многоквартирный дом по техническому паспорту, то сделать Вы это не сможете, как и для других недвижимых объектов.

Зачем нужен?

Стоит помнить, что ранее выданный технический паспорт иногда необходим и сейчас. Так, для оформления технического плана нежилого здания могут запросить и технический паспорт. Это необходимо в случаях, если была утеряна проектная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию.

Как получить без БТИ и сколько это стоит?

Если вы не можете обратиться в БТИ лично, существуют специальные фирмы, которые предоставляют услуги по оформлению техпаспортов. Также возможно дистанционного получения техпаспорта. Заявку на оформление технического паспорта можно оформить через интернет. Но такую услугу также придется оплачивать.

Технический паспорт могут получить только собственники объекта недвижимости или представитель по нотариальной доверенности.

Стоимость технического паспорта – 1 лист 280 руб.

Где заказать технический паспорт в Перми?

Данными работами занимается компания ООО «УралРегионНедвижимость», которая специализируется на земельных отношениях. Наши специалисты имеют большой опыт работы в сфере градостроительного законодательства. Консультируем бесплатно, как по телефону, так и лично. Добро пожаловать в наш офис по адресу: г. Пермь, ул. Г. Звезда, 5 – 105. Тел: 276-25-24.

И помните, что обращение в специализируемую фирму для получения техпаспорта сэкономит Вам время, и Вы не будите беспокоиться о возможных проблемах при процедуре получения.