Технический план объекта недвижимости

Стоимость услуги от 5 000 р.

В Перми и Пермском крае учет объектов капитального строительства (зданий, объектов незавершенного строительства (также — ОНС), сооружений, жилых помещений, в т.ч. квартир, нежилых помещений) с 2012 года стал осуществляться по новым правилам.

Вместо технических паспортов готовятся новые документы – технические планы (далее — ТП) зданий, ОНС, помещений, сооружений.

Заинтересованным лицам для того чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру или иной объект недвижимости в Перми, описать свою квартиру, здание, нежилое помещение и т.д. в целях его учета и дальнейшей регистрации права, необходимо обращаться к кадастровым инженерам, а не в структуры технической инвентаризации (БТИ). Учет объектов проводится органами кадастрового учета на основе сформированных кадастровыми инженерами материалов.

В соответствии с п. 1 ст. 24 Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах, которым присвоены кадастровые номера.

Таким образом, технический план для кадастрового учета объекта обязательный документ.

В зависимости от типа объекта недвижимости изготавливается соответствующий технический план:

  • здания,
  • сооружения,
  • объекта незаконченного строительством,
  • квартиры,
  • нежилого помещения.

Также в целях внесения в ГКН характеристик о части объекта может изготавливаться технический план для учета данной части.

Заказчики кадастровых работ должны знать, что техплан здания или сооружения подготавливается на основании представляемого заказчиком одного из указанных ниже документов:

  • разрешения на ввод в эксплуатацию,
  • проектной документации,
  • техпаспорта, изготовленного до 2013 года.

Для подготовки технического плана заказчиком предоставляется проектная документация этого объекта недвижимости или технический паспорт, изготовленный также до 2013.

Технический план помещения подготавливается на основании представляемого заказчиком разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию либо проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также на основании изготовленных до 1 января 2013 года технического паспорта помещения или здания и сооружения, в котором расположено помещение.

Местоположение объекта, в отношении которого проводятся кадастровые работы, определяется непосредственно кадастровым инженером в рамках выполнения соответствующих работ.

При отсутствии у заказчика перечисленных выше документов сведения об объекте в техническом плане указываются на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. данный документ прилагается к техплану.

Специалисты ООО «УралРегионНедвижимость» помогут в составлении указанной декларации для соответствия ее требованиям земельного законодательства. Заказать кадастровый (или технический) паспорт недвижимости возможно в нашей компании. Стоимость и изготовление кадастрового паспорта также входит в комплекс оказываемых услуг.

Изготовление технического плана объекта в целях его дальнейшего кадастрового учета необходимо:

  • при создании нового объекта;
  • при объединении объектов капитального строительства (реконструкции нескольких зданий (сооружений), в результате которой образуется один объект либо объединении нескольких помещений в одно);
  • при разделе объектов капитального строительства (зданий или сооружений при условии самостоятельности образуемых объектов, а также в случае раздела одного помещения на несколько помещений, имеющих самостоятельные выходы);
  • при необходимости внесения изменений в существующие в кадастре сведения об объекте (при условии, что в результате проведенных строительных работ не образовался новый объект капитального строительства);
  • при необходимости исправления кадастровой ошибки, допущенной при выполненных ранее кадастровых работах;
  • при образовании частей объекта капитального строительства.

Получение кадастрового паспорта капитального объекта, в том числе квартиры или нежилого помещения, осуществляется после окончания оформления техплана.

ООО «УралРегионНедвижимость» одним из первых стали осуществлять кадастровые работы в Перми и Пермском крае в отношении зданий, ОНС, сооружений, как жилых, так и нежилых помещений.


Заказать обратный звонок

Если Вам нужна консультация нашего специалиста заполните форму и мы Вам перезвоним.