Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет требуется подготовить и представить в Росреестр документ под названием технический план. В нем содержится информация для создания кадастрового паспорта и записи в ЕГРН.
Заказать техплан в « УралРегионНедвижимость»
Если вы выбрали нас исполнителем технических планов на ваши объекты – благодарим за ваше решение! Наш опыт дает вам преимущества и гарантирует высокое качество выполнения работы. К услугам наших клиентов:
• Бесплатная предварительная консультация
• Правовая поддержка юристами земельного и градостроительного права
• Укомплектованный штат кадастровых специалистов
• Практический опыт
• Оперативные сроки
• Объективная стоимость работ
• Система лояльности и дисконтов нашим клиентам
Цены на изготовление технического плана зависят от типа недвижимости и месторасположения участка в г. Перми и Пермском крае. Окончательная стоимость будет сформирована после совместного обсуждения объемов работ с клиентом.
Стоимость на Технические планы
Наименование услуги | Цена |
– машиноместо |
5 000 рублей |
– ИЖС |
13 500 от 10 500 рублей |
– дачный дом |
11 500 от 9 500 руб. |
– нежилое здание, строение, сооружение |
от 10 000 рублей |
– квартира, комната |
5 000 от 4 000 рублей |
– нежилое помещение |
от 10 000 рублей |
– линейное сооружение |
от 10 000 рублей |
– на гараж по гаражной амнистии |
от 5 000 рублей |
*цена со скидкой пенсионерам, инвалидам
У нас действуют скидки на выполнение работ для лиц с ограниченными возможностями, пенсионеров, наших постоянных клиентов. Будем рады предложить приемлемую стоимость и сроки подготовки технических планов.
Заказать технический план на объект капитального строительства можно на сайте компании «УралРегионНедвижимость» через форму заявки или по телефону. Оставьте ваши контакты (имя, номер телефона), мы сделаем обратный звонок для обсуждения проекта.
Какие документы необходимы для разработки техплана
Технический план разрабатывается в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и представляет собой документ, в котором зафиксированы определенные сведения, необходимые для регистрации объекта в Единый государственный реестр недвижимости, или уточнения данных по существующему объекту.
Разработкой технических планов с 2013 года занимаются исключительно инженеры, состоящие в Реестре кадастровых инженеров России, а также члены саморегулируемых организаций. Подтверждением компетенции кадастрового инженера является действующий квалификационный аттестат.
Для начала работы заказчик предоставляет пакет документов с исходными данными:
– паспорт гражданина РФ и СНИЛС
– документ, удостоверяющий право собственности (выписка из егрн, договор аренды или же свидетельство о государственной регистрации).
– проектная документация (если она есть).
– нотариально заверенная доверенность (если полномочия владельца переданы другому лицу).
Информация для изготовления технического плана представлена в одном из перечисленных документов:
• разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию
• проектной документации здания или сооружения
• технический паспорт помещения или здания и сооружения изготовленный до 1 января 2013 года, в котором расположено помещение.
Другие сведения для технического плана готовит кадастровый инженер в ходе выполнения геодезической съемки, изыскательских работ на месте, сверки межевых границ. Завершающий этап происходит в офисе при работе с картой и специализированным программным обеспечением. После оформления документ передается на согласование заказчику, затем отправляется в кадастр для использования по назначению.
В каких случаях нужен техплан
Строительство, последующие реконструкции и перепланировки объектов капитального строительства подлежат регистрации в ЕГРН и внесению изменений в кадастровый паспорт. К числу изменений относятся :
• Создание объекта
• Разделение объекта на несколько самостоятельных
• Объединение нескольких раздельных в один объект
• Изменение сведений о существующем объекте
• Исправления при обнаружении ошибок в кадастровой записи
• Образование частей капитального объекта.
Техплан является обязательным документом для формирования кадастрового паспорта всех типов объектов недвижимости:
• зданий,
• сооружений,
• незавершенного строительства,
• квартир, домов
• нежилых помещений
Пакет требуемой документации разрабатывается индивидуально и различается в зависимости от типа объекта и конкретных характеристик его месторасположения.
Результат работы
Технический план будет представлен в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера. Для последующей передачи в Росреестр он записан на компакт-диск или другой цифровой носитель.
Также кадастровый технический план может быть подготовлен в бумажном виде. Как правило, он предоставляется заказчику работ для ознакомления либо представления в суд.