Схема планировочной организации земельного участка

Стоимость услуги от 3000 р.

Готовим СПОЗУ для застройщиков. Как получить услугу

Схема планировочной организации земельного участка предоставляется юридическими и физическими лицами, являющимися застройщиками, при регистрации объектов капитального строительства, подключении к инженерным коммуникациям на земельном участке, последующем получении прописки в построенном объекте. Схема планировочной организации земельного участка отображает часть общего градостроительного плана земельного участка, утвержденного муниципальной властью, с включением в него вашего объекта.

Стоимость услуги по составлению Схемы планировочной организации земельного участка можно определить для конкретного объекта после получения пакета документов. Ориентировочная нижняя граница цены на составление СПОЗУ от 3500 рублей, срок выполнения от 5 дней.

В итоговом виде Схема планировочной организации земельного участка представляет собой лист с показанным на нем земельным участком, расположением будущего объекта застройки, его характеристиками и показателями. Создание Схемы планировочной организации земельного участка выполняется в соответствии с правилами СНиП, требованиями градостроительного плана Перми и Пермского края, Градостроительного Кодекса РФ, разъясняющих подзаконных актов в области строительства.

Подготовительный пакет документов для СПОЗУ

Для получения Схемы планировочной организации земельного участка необходимо подать заявление на услугу и пакет документов, необходимых для ее подготовки. В пакет подготовки для юридических лиц входит:
• заявка на подготовку СПОЗУ
• техническое задание
• проектно-конструкторская документация на объект
• описание участка
• схема движения транспорта
• заключение по инженерным изысканиям
• градостроительный план земельного участка
• правоустанавливающие документы на земельный участок и объекты
• документы, подтверждающие учреждение и актуальность юридического лица.

Для физических лиц Схема планировочной организации земельного участка
имеет новое название Схема строительства. Подготовка требует подачи следующих документов:
• заявка на подготовку СПОЗУ
• градостроительный план земельного участка
• правоустанавливающие документы на земельный участок и объекты
• эскиз объекта, основные параметры (размеры, этажность, материал стен, жилая и общая и площадь)
• топографическая съемка участка, схема расположения будущего объекта
• технические паспорта на объекты, расположенные на участке
• выписки из единого государственного реестра недвижимости.


Какие параметры отображаются в СПОЗУ

Схема отображает территориальное расположение будущего объекта в отношении окружающих объектов инфраструктуры Перми и Пермского края, выделенного земельного участка и технические параметры объекта:

• расположение будущего объекта строительства в привязке к земельному участку и градостроительному плану земельного участка, существующих и планируемых на нем к застройке объектов, расположение инженерных вводов и коммуникаций, находящихся на данном земельном участке.

• расположение объекта строительства на земельном участке
• подъезды к участку
• границы охранных зон и публичных сервитутов
• объекты исторического наследия, расположенные на участке

• номер земельного участка на градостроительном плане
• высота объекта
• площадь участка
• площадь будущего объекта
• процент застройки объекта по отношению к участку
• перечень объектов для застройки
• виды ограждений участка
• условные знаки, расположенные на участке.


Выгоды подготовки СПОЗУ в компании «УралРегионНедвижимость»

Скажем откровенно, у вас есть возможность самостоятельно подготовить Схему планировочной организации земельного участка.
на ваш объект, с посещением необходимых учреждений, согласований вопросов в инстанциях, изучением порядка действий. Или довериться нашим специалистам и воспользоваться услугами коллектива квалифицированных инженеров и проектировщиков.

В нашем арсенале:
• качественное геодезическое оборудование,
• лицензии и допуски на необходимые исследования,
• подготовленная юридическая база документов по направлениям,
• наработанные профессиональные связи с коллегами из утверждающих и разрешительных учреждений.
Мы идем навстречу клиентам на всех этапах предоставления услуг и не нарушаем сроков, установленных договорами. Всегда рады оказать помощь в решении необходимых вопросов!

 

 

 


Наши услуги

Заказать обратный звонок

Если Вам нужна консультация нашего специалиста заполните форму и мы Вам перезвоним.