С 1 марта 2019 года вступают в силу изменения в земельном законодательстве касающееся садоводов и дачников.
С нового года начнет действовать новый закон №217-ФЗ для садоводов. Теперь, чтобы начать строительство или реконструкцию дачного, или садового дома, потребуется уведомление о планируемом строительстве или реконструкции, т.е. о соответствии параметров садового дома установленным законодательством, а также о допустимости размещения или несоответствия указанных параметров.
После завершения строительства потребуется отправить еще одно уведомление об окончании строительства или реконструкции садового дома с приложением готового технического плана.
Как будут регистрировать садовые дома с 2019 года:
- Провести межевание
- Заказать геодезическую съемку
- Подготовить уведомление о планируемом строительстве или реконструкции о соответствии параметров объекта. Отправить на согласование в уполномоченный орган.
- Подготовить проектную документацию, либо декларацию (если проектная документация не изготавливалась)
- Подготовить уведомление об окончании строительства, сдать в соответствующий орган
- Подготовить технический план
- Зарегистрировать право в Росреестре
Обратите внимание на то, что с 1 марта 2019 года нужно будет готовить документацию и сдавать в уполномоченный орган, при строительстве нового дома вместо старого, даже если вы уже построили дом на том же месте.
До 1 марта 2019 года действует упрощенный порядок регистрации садовых домов. Чтобы зарегистрировать право кадастровый инженер подготовит технический план, на основании которого будет регистрироваться дом.
Пошаговый план регистрации дома в 2018 году:
Выполнить все работы под ключ можно обратившись в специализированную землеустроительную компанию «УралРегионНедвижимость». Кадастровые инженеры и юристы помогут вам оформить все документы в короткие сроки.
Не стоит затягивать с регистрацией дома. Процесс проведения кадастровых работ занимает примерно 2-3 месяца, поэтому рекомендуется начать подготовку документов уже сейчас, чтобы успеть все оформить пока действует упрощенный порядок.
Также важно отметить то, что после вступления в силу закона, расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) до 01.01.2019 с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. До конца 2018 года, есть возможность перевести строение из «нежилого» в «жилое», для этого достаточно подготовить технический план.
Это важно знать:
Новый порядок регистрации домов для ИЖС уже начал действовать с 3 августа 2018 года.
➥Чтобы убедиться, что нарушений строительных норм нет, обратитесь за бесплатной консультацией в компанию «УралРегионНедвижимость».
Оформите свою недвижимость по закону, тогда и закон будет на вашей стороне!
