Машиноместа скоро можно будет продавать и дарить

Минувшим летом парламентарии приняли закон федерального значения №315, позволивший внести изменения в Гражданский кодекс и некоторые российские законодательные акты. С 01.01.17 г. места на крытых паркингах будут приравнены к объектам, относящимся к категории недвижимого имущества. Парковка может находиться в отдельном сооружении или выделенной для этого части здания, например, цокольном этаже. В отношении открытых стоянок действие нового закона распространяться не будет. Данное новшество, безусловно, заинтересует всех владельцев транспортных средств, хранящих свои автомобили в крытых паркингах.

Площадку для размещения автотранспорта, расположенную в паркинге, ограниченном полностью или частично строительными либо иными конструкциями, теперь можно будет зарегистрировать в обычном порядке. Следовательно, ее собственник имеет право эту недвижимость:

• продать, заключив договор купли-продажи;
• получить под ее залог кредит;
• оформить составление договора дарения;
• передать по наследству.

Возможны и другие операции в установленном законом порядке. Понятие «машиноместо» трактуется как площадка в пределах здания (сооружения), предназначенная только для хранения (размещения) индивидуального транспортного средства.

Чтобы зарегистрировать крытую площадку для хранения (размещения) своего автомобиля, приглашается кадастровый инженер — он выполняет всю необходимую работу, размечает границы и готовит технический план помещения, оформляет другие необходимые документы. Границы места для парковки авто размечаются краской либо с помощью специальных наклеек. Возможны и другие способы разметки.

После того как объект прошел регистрацию и поставлен на учет в госкадастре, он становится самостоятельным объектом недвижимости.