Порядок регистрации жилых домов по «дачной амнистии 2.0» урегулирован в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2021 г. №478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Как же оформить давно возведённый жилой дом в упрощённом порядке?
Сначала нужно собрать необходимый для процедуры регистрации пакет документов. К ним относятся:
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (данный документ необходим, если земельный участок под домом не стоит на кадастровом учёте);
- Документы, подтверждающие, что жилой дом был возведён до 14 мая 1998 года (договоры с ресурсоснабжающими организациями и (или) квитанции об оплате по ним, технический паспорт на жилой дом, домовая книга, выписка из похозяйственной книги и другие документы, свидетельствующие о дате постройки дома).
- Документ, удостоверяющий личность
- Нотариальная доверенность (в случае, если обращается представитель).
После подготовки документов нужно обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана, а также межевого плана (например, в ситуации, когда границы земельного участка под домом не отмежеваны).
Если земельный участок под жилым домом не стоит на кадастровом учёте - его нужно образовать. В этих целях также следует обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. После того, как схема будет подготовлена, нужно обратиться в уполномоченный орган (для Перми – это Департамент земельных отношений администрации города Перми) с заявлением о предварительном предоставлении земельного участка в собственность. После того, как уполномоченным органом будет принято положительное решение, пора кадастровым инженерам подготавливать межевой план. Если Департаментом будет принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, и заявитель не согласен с основаниями для его принятия, он вправе оспорить его в судебном порядке
По окончании выполнения кадастровых работ, нужно сдать технический план, а при образовании земельного участка под домом или уточнении границ участка - и межевой план на регистрацию.
Сомневаетесь, подходит ли Ваш дом для его регистрации в упрощённом порядке? Не получается собрать нужные документы? Или у Вас остались вопросы по процедуре регистрации жилых домов в рамках дачной амнистии 2.0? – Обращайтесь в организацию «УралРегионНедвижимость». Квалифицированные специалисты окажут правовую помощь и помогут подготовить весь пакет документов.