С 1 марта 2025 года вступил в силу закон № 487-ФЗ, изменяющий порядок регистрации сделок с земельными участками. В статье 26 Закона о регистрации недвижимости появятся новые основания для приостановления учетно-регистрационных действий, если в ЕГРН отсутствуют сведения о границах участка. Это касается всех категорий земель и объектов на них.
Отсутствие границ создает риски для покупателей, судебных споров с соседями и строительства на чужих участках. Государственные органы могут ошибочно считать такие земли свободными и незаконно их использовать.
Проверить границы участка можно на публичной кадастровой карте Росреестра или в выписке из ЕГРН. Внесение границ в ЕГРН требует заявления и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером после замеров и согласования с соседями.
Уточнение границ исправляет ошибки в площади участка, что важно для кадастровой стоимости и земельного налога.
Источник