Кейс 4

У собственника гаража проблема заключалась в том, что за время эксплуатации гараж перестроили (провели самовольную реконструкцию), и фактическая площадь, не соответствовала площади, указанной в документах на гараж. По этой причине заказчик не мог оформить участок по «гаражной амнистии» - расхождения в площади является основанием для отказа.

Проанализировав законодательство и получив консультации в Росреестре, мы определили, что закон допускает изменение характеристик объекта при условии надлежащего обоснования. Мы провели кадастровые работы, в результате которых подготовили технический план, где обосновали изменение площади гаража.

Проведя учет изменений основных характеристик гаража, мы добились того, что процедура предоставления земельного участка по «гаражной амнистии» проблем у заказчика в дальнейшем уже не вызвала. В результате собственник оформил земельный участок под гаражом в упрощенном порядке, а гараж теперь числится в документах с фактической площадью.