Навигация по сайту
Главная > Услуги > Кадастровые работы > Технические планы

Технические планы

Стоимость услуги от 5 000 р.

Технические планы

В Прикамье учет объектов капитального строительства (зданий, объектов незавершенного строительства (также — ОНС), сооружений, жилых помещений, в т.ч. квартир, нежилых помещений) с 2012 года стал осуществляться по новым правилам.

Начиная с данного времени заинтересованным лицам для того чтобы получить, оформить или заказать кадастровый паспорт на квартиру или иной объект в Перми, описать свою квартиру, здание и т.п. в целях его учета и дальнейшей регистрации права, необходимо обращаться к кадастровым инженерам, а не в структуры технической инвентаризации (БТИ). Учет объектов проводится органами кадастрового учета на основе сформированных кадастровыми инженерами материалов.

Таким образом, начиная с сентября 2012 года, вместо технических паспортов готовятся новые документы – технические планы (далее — ТП) зданий, ОНС, помещений, сооружений.

ООО «УралРегионНедвижимость» одним из первых стали осуществлять кадастровые работы в Перми и Пермском крае в отношении зданий, ОНС, сооружений, как жилых, так и нежилых помещений.

Технический план — это документ, отражающий определенные характеристики уже содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН), и включающий характерные параметры зданий, сооружений, ОНС, жилых помещений, квартир, нежилых помещений, необходимые для совершения кадастровых процедур.

В зависимости от типа объекта недвижимости изготавливается соответствующий технический план:

  • Техплан здания,
  • Техплан сооружения,
  • Техплан объекта, незаконченного строительством,
  • Технический план помещения.

Также в целях внесения в ГКН характеристик о части объекта может изготавливаться Технический план для учета данной части.

Заказчики кадастровых работ должны знать, что техплан здания или техплан сооружения подготавливается на основании представляемого заказчиком одного из указанных ниже документов:

  • разрешения на ввод в эксплуатацию,
  • проектной документации,
  • техпаспорта, изготовленного до 2013 года.

Для подготовки технического плана заказчиком предоставляется проектная документация этого объекта недвижимости или технический паспорт, изготовленный также до 2013.

Технический план помещения подготавливается на основании представляемого заказчиком разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию либо проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также на основании изготовленных до 1 января 2013 года технического паспорта помещения или здания и сооружения, в котором расположено помещение.

Местоположение объекта, в отношении которого проводятся кадастровые работы, определяется непосредственно кадастровым инженером в рамках выполнения соответствующих работ.

При отсутствии у заказчика перечисленных выше документов сведения об объекте в техническом плане указываются на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. данный документ прилагается к техплану.

Специалисты ООО «УралРегионНедвижимость» помогут в составлении указанной декларации для соответствия ее требованиям земельного законодательства. Заказать кадастровый (или технический) паспорт недвижимости в городе Пермь также возможно в нашей компании. Стоимость и изготовление кадастрового паспорта также входит в комплекс оказываемых услуг.

Изготовление технического плана объекта в целях его дальнейшего кадастрового учета необходимо:

  • при создании нового объекта;
  • при объединении объектов капитального строительства (реконструкции нескольких зданий (сооружений), в результате которой образуется один объект либо объединении нескольких помещений в одно);
  • при разделе объектов капитального строительства (зданий или сооружений при условии самостоятельности образуемых объектов, а также в случае раздела одного помещения на несколько помещений, имеющих самостоятельные выходы);
  • при необходимости внесения изменений в существующие в кадастре сведения об объекте (при условии, что в результате проведенных строительных работ не образовался новый объект капитального строительства);
  • при необходимости исправления кадастровой ошибки, допущенной при выполненных ранее кадастровых работах;
  • при образовании частей объекта капитального строительства.

Получение кадастрового паспорта кап. объекта, в том числе квартиры, осуществляется после окончания оформления ТП.

Вверх

Обратный звонок

Оставьте ваши контактные данные

Наш консультант свяжется с вами






×