Схемы расположения земельного участка на КПТ

Стоимость услуги от 3 000 р.


Схема расположения является одним из документов оснований постановки на кадастровый учет земельного участка, образованного из земель, находящихся в государственной или муниципальной.


С 1 марта 2015 г. вступают в силу изменения в Земельный кодекс РФ. Появилась новая статья Земельного кодекса РФ, которая дает определение схемы расположения земельного участка, а также порядок формирования, согласования и утверждения схемы расположения земельного участка.

    <
  • КПТ

Согласно изменениям, вступающим в силу, подготовка схемы расположения обеспечивается исполнительным органом или органом местного самоуправления, а также в целях предусмотренных земельным законодательством гражданином или юридическим лицом.


Изменилась и процедура образования земельного участка путем перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности с земельными участками и (или) землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Проведение данной процедуры проводится на основании схемы расположения земельного участка, подготовка которой обеспечивается гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков.


Ранее схема расположения формировалась только на бумажном носителе, с вступлением в силу изменений, подготовка схемы осуществляется в форме электронного документа с использованием официального сайта, на бумажном носителе схема формируется по выбору гражданина, обеспечивающего подготовку данной схемы.


Утверждение схемы расположения земельного участка осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления. Срок действия решения будет составлять два года.


Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) подготавливается для получения разрешения на строительство на основании утвержденного градостроительного плана, которым определяется пятно застройки, и топографической съемки земельного участка.


Схема планировочной организации земельного участка состоит из текстовой и графической части. Текстовая часть СПОЗУ содержит описание земельного участка, процент застройки, общая площадь объекта капитального строительства, обоснование границ санитарно-защитных зон, обоснование планировочной организации земельного участка и т.д.