Межевые планы

Стоимость услуги от 4 500 р.


Земельный участок согласно нормам российского законодательства представляет собой и объект права и объект земельных отношений. Как объект права собственности и других, перечисленных в Земельном кодексе РФ прав, участок относится к недвижимой вещи, представляющей собой часть земной поверхности. В целях определения такого объекта как индивидуально определенной вещи, для его участия в правовом обороте, земельный участок должен иметь набор уникальных характеристик.


Порядок определения таких характеристик установлен Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», принятым в 2007 году (далее – Закон о кадастре).

    <
  • межевание

К характеристикам, уникальным с точки зрения закона, относятся:

  • кадастровый номер, дата внесения такого номера в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН);
  • описание местоположения границ земельного участка;
  • площадь участка.

Для индивидуализации земельного участка в порядке, определенном современным законодательством, получения кадастрового паспорта объекта, необходимого для государственной регистрации права, требуется проведение кадастровых работ, то есть межевание земельного участка.


Итогом кадастровых работ в таком случае будет являться межевой план.


Исходя из норм, прописанных в Законе о кадастре межевой план – это документ, оформляемый на основе кадастрового плана территории, в границах которой расположен участок и (или) кадастровой выписки о данном земельном участке. В межевом плане воспроизводятся следующие сведения:

  • сведения, уже внесенные в ГКН
  • сведения о вновь образуемом объекте или объектах
  • сведения о формируемых частях земельного участка
  • новые, необходимые для внесения в ГКН, сведения об участках

Межевой план в настоящее время является основным документом, на основании информации из которого проводится кадастровый учет, и без которого внесение данных о вновь сформированном или уточненном участке не представляется возможным.


Межевой план формируются в следующих случаях:

  • если вы желаете объединить, перераспределить либо разделить земельные участки;
  • если вы желается выделить свою долю в праве общей собственности;
  • если формируется новый участок из государственных или муниципальных земель;
  • если уточняются границы, площадь существующего земельного участка;
  • при исправлении ошибки, допущенной при ранее проведенных работах по межеванию или кадастровых работах;
  • при необходимости формирования частей участка.

Для качественного проведения межевания участка необходимо прохождение нескольких этапов:


Подготовительные работы или сбор исходной информации об объекте.


Кадастровый инженер на этом этапе формирует большой пакет документов, таких как:

  • картографический материал,
  • сведения ГКН,
  • данные о смежных правообладателях,
  • информация о координатах пунктов опорной межевой сети,
  • документы государственного фонда данных землеустройства.

Определение местонахождения участка на местности:

  • выезд на место нахождения участка, оценка фактической ситуации в месте его расположения, геодезическая съемка участка,
  • согласование прохождения границ участка с заинтересованными лицами (смежные землепользователи).

Камеральные работы или формирование итоговых документов:

  • определение площади участка, его частей при необходимости, (образованных в результате установления сервитута, охранных зон ЛЭП, газо-, нефтепроводов и т.п.),
  • формирование межевого плана.
 

Объем необходимых работ при проведении межевания и цена межевания для каждого отдельного участка определяется кадастровыми инженерами ООО «УралРегионНедвижимость» индивидуально с заказчиком исходя из вида кадастровых процедур, которые необходимо провести.

 

Стоимость межевания участка формируется исходя из сложности и объема требуемых и необходимых работ, местоположения земельного участка (межевание земельного участка в г. Пермь или отдаленном районе Пермского края). Если вас интересует земельное межевание участка в городе Пермь и цена данной процедуры, то вы всегда можете уточнить примерную стоимость у наших специалистов.

 

Услуги по межеванию земельного участка оказывает множество различных фирм, устанавливая различные цены на межевание. Обращаем Ваше внимание: если кадастровые инженеры не выезжают на место и не проводят геодезическую съемку, то фактически межевание земли, а именно определение координат поворотных точек участка, будет проведено с недостаточной точностью.