Новый год - новый закон о садоводстве

С 1 марта 2019 года вступают в силу изменения в земельном законодательстве касающееся садоводов и дачников.


С нового года начнет действовать новый закон №217-ФЗ для садоводов. Теперь, чтобы начать строительство или реконструкцию дачного, или садового дома, потребуется уведомление о планируемом строительстве или реконструкции, т.е. о соответствии параметров садового дома установленным законодательством, а также о допустимости размещения или несоответствия указанных параметров.


После завершения строительства потребуется отправить еще одно уведомление об окончании строительства или реконструкции садового дома с приложением готового технического плана.

Как будут регистрировать садовые дома с 2019 года:

1. Провести межевание


2. Заказать геодезическую съемку


3. Подготовить уведомление о планируемом строительстве или реконструкции о соответствии параметров объекта. Отправить на согласование в уполномоченный орган.

регистрация реконструкции дома

4. Подготовить проектную документацию, либо декларацию (если проектная документация не изготавливалась)


5. Подготовить уведомление об окончании строительства, сдать в соответствующий орган


6. Подготовить технический план


7. Зарегистрировать право в Росреестре


Обратите внимание на то, что с 1 марта 2019 года нужно будет готовить документацию и сдавать в уполномоченный орган, при строительстве нового дома вместо старого, даже если вы уже построили дом на том же месте.

До 1 марта 2019 года действует упрощенный порядок регистрации садовых домов. Чтобы зарегистрировать право кадастровый инженер подготовит технический план, на основании которого будет регистрироваться дом.

Пошаговый план регистрации дома в 2018 году:

1. Подготовить технический план


2. Зарегистрировать право в Росреестре.


Выполнить все работы под ключ можно обратившись в специализированную землеустроительную компанию «УралРегионНедвижимость». Кадастровые инженеры и юристы помогут вам оформить все документы в короткие сроки.

регистрация реконструкции дома

Не стоит затягивать с регистрацией дома. Процесс проведения кадастровых работ занимает примерно 2-3 месяца, поэтому рекомендуется начать подготовку документов уже сейчас, чтобы успеть все оформить пока действует упрощенный порядок.


Также важно отметить то, что после вступления в силу закона, расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) до 01.01.2019 с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. До конца 2018 года, есть возможность перевести строение из «нежилого» в «жилое», для этого достаточно подготовить технический план.

Это важно знать:

Новый порядок регистрации домов для ИЖС уже начал действовать с 3 августа 2018 года.


➥Чтобы убедиться, что нарушений строительных норм нет, обратитесь за бесплатной консультацией в компанию «УралРегионНедвижимость».


Оформите свою недвижимость по закону, тогда и закон будет на вашей стороне!